Полный спектр услуг в сфере управления МКД
Обратная связь

Замена розлива

 
      Чтобы Вы не оказались в ситуации, когда деньги потрачены, а результата нет, мы написали краткое пособие по замене розливаМы занимаемся инженерными сетями МКД и часто сталкиваемся с неправильным монтажом и его последствиями.
На какие моменты обратить внимание, что заранее продумать, как правильно подобрать трубы - можно прочитать ниже.
    Таблицу с диаметрами разных полипропиленовых труб и областью их применения можно скачать, а на нашем сайте
воспользоваться калькулятором для расчёта стоимости работ в нашей компании.
 
 
Зачем менять розлив?
Если на Вашем доме стальные трубы, то у них есть два недостатка: коррозия и отложения на внутренней поверхности трубы.
 
1. Коррозия (свищи, трещины), приводит к протечкам, которые причиняют ущерб здоровью и имуществу жителей;
2. Жители иногда жалуются на плохой напор и грязную, вонючую воду, и причина часто в отложениях на внутренней поверхности трубы. С ними сложнее, потому что их не увидеть до замены труб. На внутренних стенках постепенно скапливается ржавчина в трубе 32 мм остаётся свободным менее половины диаметра. В этой трубе помещается меньше воды, чем нужно по проекту. Когда вечером люди придут с работы, и начнут принимать душ и готовить ужин, то жителям верхних этажей воды не хватит. В квартиры по такой трубе поступает грязная вода, а если кусочек ржавчины отслоится и попадёт в стояк или квартирную разводку, то вода в квартире пропадёт до проведения ремонтных работ.
На какой материал менять?
Работы по замене розлива хочется провести один раз и забыть, поэтому материал нужен долговечный и надёжный. Объёмы работ с розливом большие, поэтому дополнительное пожелание к материалу – доступная цена. Долговечность, надёжность и адекватную стоимость сочетает полипропилен (PPR), поэтому такие трубы часто используются при замене.

Давайте разберёмся, как правильно подобрать полипропиленовые трубы.

Главный нюанс при замене стальной трубы на полипропиленовую – соблюдение проходного диаметра. Так сложилось, что стальные трубы называют по внутреннему диаметру, а полипропиленовые – по наружнему. Ещё полипропилен различается по составу и номинальному давлению, что сильно усложняет понимание. Вместе это приводит к тому, что аналогом стальной трубы 50 мм будет либо PPR 63 mm, либо 75 mm, в зависимости от назначения трубопровода.
Хватит жителям воды или кто-то опять пожалуется на плохой напор? Зависит именно от внутреннего диаметра труб.
Чтобы Вам не пришлось самостоятельно рассчитывать трубы, мы сделали сравнительную таблицу диаметров труб с описанием области применения. 
Отдельный вопрос противопожарный водопровод. Существует огнестойкий полипропилен, но его использование в многоквартирных домах под вопросом.
С одной стороны, в характеристиках трубы указано, что она предназначена для автоматического пожаротушения, что значит, колба оросителя лопнет при температуре 60-180 градусов, а труба при этой температуре не сгорит. В МКД стоят «ручные» ПК, и огнестойкий полипропилен здесь не подходит.
С другой стороны, если направить в МЧС запрос на согласование применения этого материала, то будет получен следующий ответ «МЧС… принципиально не возражает, … в случае если область применения подтверждена техническими условиями». В переводе: «нельзя, но если очень хочется – можно».
Почему очень хочется тоже понятно – аналогом рассматривают оцинкованную стальную трубу, которая дороже в монтаже и которую через 10-15 лет снова придётся заменить. Но если посчитать, то противопожарный водопровод из нержавеющей стали обойдётся в сравнимые с огнестойким PPR деньги, к тому же гарантировано не вызовет вопросов МЧС.
Мы предлагаем заказчикам сравнение нержавейки и огнестойкого PPR. Если заказчик хочет огнестойкий PPR, то монтируем – но под его ответственность.
На какие моменты еще обратить внимание?
Отключения
Отключения
Без воды в доме некомфортно, поэтому норматив на её отключение – не более 4 часов единовременно. Для замены розлива этого недостаточно, так как только слитие и заполнение 4 парадных 16-ти этажного дома занимает 2 часа, а времени на сами работы не остаётся. Поэтому работы организуются таким образом, чтобы минимизировать отключения. Для сохранения воды в квартирах используют либо временный розлив, либо производят параллельную прокладку нового розлива с постепенным переключением стояков к нему. Второй вариант предпочтительнее, но реализация не всегда возможна.
Крепления
Крепления
Стальная труба требует меньшего количества креплений, поэтому при замене на полипропилен нужны дополнительные крепления. Количество зависит от диаметра и вида новой трубы. Выглядеть может по-разному: хомуты на шпильках, подвесные консоли, стальные опоры. Правильный выбор позволит сделать систему удобнее для эксплуатации.
Компенсаторы
Компенсаторы
В розливе ГВС длиной 100 метров за ночь остынет вода, а когда водой начнут пользоваться длина розлива станет 103 метра. Даже если труба идёт прямо, чтобы трубу не выгибало волной, нужны компенсаторы. К тому же если компенсаторы направлены вниз, то можно в нижней части смонтировать спускники, чтобы сделать опорожнение в процессе эксплуатации более быстрым и удобным.
Что можно улучшить параллельно?
Фильтры на стояках
Фильтры на стояках
Чтобы после слития и запуска системы мусор не летел по трубам в квартиры, можно установить на каждый стояк фильтр грубой очистки. Это добавляет работы эксплуатирующей организации, но снижает количество жалоб на отсутствие воды.
Станция очистки воды
Станция очистки воды
Если стояки уже заменены, а вместе с розливом установить станцию очистки воды, то в квартиры будет подаваться вода питьевого качества. Здесь имеются технические сложности – наличие места, потеря в давлении, эксплуатация – но они решаемы.
Насосы
Насосы
Нет гарантии, что проблема напора в плохом состоянии розлива. Давления Водоканала может не хватать, если в районе построили много новых домов или даже один дом, но рядом и с насосной станцией. В таком случае новостройки будут забирать больше воды себе, а вашему дому достанется меньше.
Проблема решается установкой насосной станции или даже одиночного насоса. Это же решение подходит для тех, кто уже заменил розлив, заузив проходной диаметр труб, и предсказуемо не решил этим проблемы с напором в квартирах.
Заменить трубу просто – убери старую и подключи новую. Но до этого придумай, какой будет новая труба, как перейти со старого розлива без постоянных отключений, как сделать систему удобной в эксплуатации и работающей без сбоев.
НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ
РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ ДО ЗАВТРА,
ЛУЧШЕ СВЯЖИТЕСЬ
С НАМИ СЕГОДНЯ: